Donnerbauer Immobilien

Freundliche 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss

Warmmiete 508,64€
Warmmiete 508,64 EUR
Zimmer 2
Schlafzimmer 1
Wohnfläche 52,11m²

Objektbeschreibung

Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage von Alt-Dietmanns!

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in einer ruhigen Wohngegend von Alt-Dietmanns.

Die insgesamt 52,11 m² Wohnfläche verteilen sich auf:

- 1 großzügiges Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich
- 1 gemütliches Schlafzimmer
- 1 separate Küche mit Einbauküche
- 1 Badezimmer mit Badewanne
- 1 geräumiges Kellerabteil.

Die Wohnung überzeugt durch ihre helle und freundliche Atmosphäre sowie ihre praktische Raumaufteilung. Die gesamte Wohnung ist in einem gepflegten Zustand und bietet Platz für Singles oder Paare, die Wert auf eine ruhige Wohnlage legen.

Lassen Sie sich von dieser gemütlichen Wohnung überzeugen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Weitere Beschreibung

Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:

Miete Netto EUR 363,64 + 10% USt. = 400 EUR
Betriebskosten Netto EUR 98,76 + 10% USt. = 108,64 EUR

Gesamtmiete Brutto inkl. USt. = 508,64 EUR

Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden. Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.

Irrtümer und Änderungen vorbehalten!
Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber/ der Abgeberin nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können.

Weiters weisen wir darauf hin, dass der Vermieter von uns auf die Vorlage eines Energieausweises bereits hingewiesen wurde und dieser wird so bald als möglich vom Vermieter nachgereicht.

Weiters besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin!

Ort
3813 Alt-Dietmanns
Wohnfläche
ca. 52,11m²
Anzahl Zimmer
2,00
Anzahl Schlafzimmer
1,00
Anzahl Badezimmer
1,00
Haustiere erlaubt
Ja
Objektart
Wohnung
Verwendungstyp
Wohnen
Verfügbar bis
Verfügbar
Vermarktungsart
Miete
Letzte Modernisierung
2024
Zustand
Modernisiert
Ausstattung
Standard
Bad mit Badewanne
Ja
Einbauküche
Ja
Keller
Ja
Abstellraum
Ja
Gäste WC
Ja

Hier befindet sich die Unterkunft

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Lage

Alt-Dietmanns ist eine ländliche Gemeinde mit rund 600 Einwohnern und bietet eine idyllische Landschaft mit Wäldern, Wiesen und Feldern. Die nächstgelegene größere Stadt ist Waidhofen an der Thaya, welche etwa 15 Kilometer entfernt ist.

In der Gemeinde gibt es eine Volksschule, einen Kindergarten, einen Nahversorger sowie mehrere Vereine und Freizeitmöglichkeiten. Auch kulturell wird einiges geboten, wie beispielsweise das jährliche Maibaumfest oder der traditionelle Kirchtag.

Alt-Dietmanns ist gut an das Straßennetz angebunden. Die B5 führt direkt durch die Gemeinde und verbindet sie mit umliegenden Ortschaften und Städten. Auch die Autobahn A2 ist in etwa 45 Autominuten erreichbar.

Primärenergieträger
Erstellt am01.02.2021
Heizwärmebedarf (kWh/m²/Jahr)223.8 kWh/(m²·a)
Heizwärmebedarf KlasseF
Energieeffizienz3.59
Weitere EnergieträgerGas
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