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Zum Verkauf steht ein wunderschönes neugebautes Haus in idyllischer Lage. Dieses geräumige Haus bietet Ihnen eine harmonische Kombination aus modernem Design und natürlicher Schönheit. Mit insgesamt 5 Zimmern und 2 Bädern auf einer Wohnfläche von 140 m² bietet es ausreichend Platz für eine Familie.
Das Haus ist ein Erstbezug und besticht durch hochwertige Ausstattungsdetails Im großzügigen Garten auf einem Grundstück von 950 m² können Sie Ihre persönliche Oase der Entspannung schaffen. Das Grundstück bietet viel Platz zum Spielen, Gartenarbeit oder um einfach die Ruhe und Schönheit der umliegenden malerischen Landschaften zu genießen.
Die Fußbodenheizung sorgt für behagliche Wärme im gesamten Haus. Als umweltfreundliche und energieeffiziente Lösung ist eine Luftwärmepumpe installiert, die für eine nachhaltige Beheizung und Kühlung des Hauses sorgt. Zusätzlich ist die Adaption einer Solaranlage möglich.
Die Lage des Hauses ist ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Sie können hier die Vorzüge des Landlebens genießen und gleichzeitig von einer guten Anbindung an die umliegenden Städte profitieren. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und andere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar.
Dieses Haus ist die perfekte Wahl für Menschen, die Wert auf ein modernes und komfortables Zuhause inmitten malerischer Landschaften legen. Nutzen Sie die Gelegenheit für einen Erstbezug und vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung, um dieses Traumhaus persönlich zu erleben.
Der Ordnung halber weisen wir auf die Funktion als Doppelmakler hin!
Maklerprovision setzt sich wie folgt zusammen:
Kaufpreis in EURO: 259.000 €
Davon 3 % Provision: 7.770 €
Plus 20 % USt.: 1.554 €
Gesamt inkl. USt.: 9.324 €
Info zu Kaufpreis:
EURO: 259.000
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
3% Maklerprovision zzgl. 20 % USt
Ab ca. 1,5% Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft
Zzgl. Barauslagen zzgl. USt.
Individuelle Kosten bei Finanzierung (Abklärung mit Ihrer Bank)
Finanzierung:
Gerne koordinieren wir ein Beratungsgespräch mit einem Bankbetreuer in der Region.
Irrtümer und Änderungen vorbehalten!
Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können.
Weiters besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin!
EG: Küche/Essbereich, Wohnzimmer, Mehrzweckraum, Vorraum, WC und Technikraum
OG: Galerie, Schlafzimmer für Eltern mit eigenem grossen Bad mit Badewanne, Dusche und WC sowie Stauraum, 2 Kinderzimmer mit eigenem Bad mit Dusche und WC
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Dieses traumhafte Haus befindet sich in der bezaubernden Region Ruden im Bezirk Völkermarkt. Die idyllische Lage verspricht ein Leben inmitten der Schönheit der Natur. Die umliegende Landschaft ist geprägt von sanften Hügeln, grünen Wiesen und atemberaubenden Bergen, darunter die majestätische Petzen.
Ruden ist ein Ort, der Ruhe und Erholung bietet. Hier können Sie dem hektischen Alltag entfliehen und die unberührte Natur in vollen Zügen genießen. Die Umgebung lädt zu ausgiebigen Spaziergängen, Wanderungen und Fahrradtouren ein, bei denen Sie die beeindruckenden Landschaften erkunden können.
Die Nähe zur Petzen, einem beliebten Erholungsgebiet, bietet Ihnen vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Im Sommer können Sie auf den zahlreichen Wanderwegen die Gipfel erklimmen oder auf den idyllischen Seen in der Umgebung schwimmen und entspannen. Im Winter verwandelt sich die Region in ein Paradies für Skifahrer, Snowboarder und Langläufer.
Trotz der ländlichen Lage ist Ruden gut angebunden. Die umliegenden Ortschaften bieten Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weitere Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs. Die Stadt Bleiburg ist nur eine kurze Autofahrt entfernt und bietet eine Vielzahl von kulturellen Veranstaltungen, Geschäften und Restaurants.
Erleben Sie ein Leben in Harmonie mit der Natur und lassen Sie sich von der Schönheit der Landschaften verzaubern. Dieses Haus in Ruden bietet Ihnen die einzigartige Möglichkeit, Teil dieser idyllischen Umgebung zu werden. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um dieses einzigartige Angebot persönlich zu entdecken.
