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Dieses charmante Haus liegt in Probstdorf und bietet Ihnen ein angenehmes Wohngefühl. Es verfügt über ein Grundstück von 600 m² und eine Gartenfläche von ca. 400 m².
Das Haus gliedert sich wie folgt: Wohnzimmer, drei Schlafzimmer, eine Küche, ein Gäste-WC und ein Abstellraum. Das gesamte Gebäude ist unterkellert, im Kellergeschoss befinden sich ein Hobbyzimmer und Technikraum.
Eine Garage und ein Außenstellplatz sorgen für genug Parkplätze am eigenen Grundstück. Im Garten befindet sich ein Kinderparadies mit einem großen Baumhaus und eine Terrasse zum Ausklingen des Tages, der uneinsichtige Garten trägt für eine gemütliche Atmosphäre bei. Die Immobilie wurde teilweise renoviert und verfügt im Wohnzimmer über einen Parkettboden der zum Schutz mit Laminat überlegt worden ist. Eine Einbauküche ist ebenfalls vorhanden.
Lassen Sie sich von diesem Haus und seiner tollen Lage in Probstdorf verzaubern.
Der Ordnung halber weisen wir auf die Funktion als Doppelmakler hin!
Maklerprovision setzt sich wie folgt zusammen:
Kaufpreis in EURO: 449.900,00€
Davon 3 % Provision: 13.497,00€
Plus 20 % USt.: 2.699,40€
Gesamt inkl. USt.: 16.196,40€
Info zu Kaufpreis:
EURO: 449.900,00
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
3% Maklerprovision zzgl. 20 % USt
Ab ca. 1,5% Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft
Zzgl. Barauslagen zzgl. USt.
Individuelle Kosten bei Finanzierung (Abklärung mit Ihrer Bank)
Finanzierung:
Gerne koordinieren wir ein Beratungsgespräch mit einem Bankbetreuer in der Region.
Irrtümer und Änderungen vorbehalten!
Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können.
Weiters weisen wir darauf hin, dass der Eigentümer von uns auf die Vorlage eines Energieausweises bereits hingewiesen wurde und dieser wird so bald als möglich vom Verkäufer nachgereicht.
Weiters besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin!
Das Gebäude ist wie folgt aufgeteilt:
- Wohn-Essbereich
- Küche
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer mit Wanne
- WC
- Vorraum
- Terrasse
- Keller
- Garten
- Garage
- Parkplatz
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Diese charmante Immobilie befindet sich in Probstdorf, einem Ortsteil der Gemeinde Groß-Enzersdorf im Bezirk Wien-Umgebung. Der Ort liegt inmitten einer wunderschönen Naturlandschaft, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren einlädt. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist sehr gut, und die Straßen-Verbindungen nach Groß-Enzersdorf oder Wien ebenso.
