Donnerbauer Immobilien

Charmante Dachterrassenwohnung in Eisenstadt

Kaufpreis 390.000,00€
Kaufpreis 390.000,00 EUR
Zimmer 4
Schlafzimmer 2
Wohnfläche 135,00m²

Objektbeschreibung

Diese exklusive 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines modernen Wohnhauses in einer ruhigen Straße in Eisenstadt. Sie ist mit 135 m² sehr geräumig und besticht durch eine schöne Einbauküche, einem modernen Bad mit Dusche, Wanne und einem separaten WC. Zusätzliche Annehmlichkeiten der Wohnung sind eine 20m² große Terrasse, ein Abstellraum, ein Keller und ein besonderes Highlight - eine Sauna. Die Gas-Heizung sorgt zudem für angenehme Temperaturen.

Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, Tiefgarage und einen Trockenraum.

Auf Wunsch kann die Wohnung möbliert/teilmöbliert oder auch ohne Möbel veräußert werden.

Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diese exklusive Wohnung in idyllischer Lage zu erwerben!

Weitere Beschreibung

Der Ordnung halber weisen wir auf die Funktion als Doppelmakler hin!

Maklerprovision setzt sich wie folgt zusammen:
Kaufpreis in EURO: 390.000,00 €
Davon 3 % Provision: 11.700,00 €
Plus 20 % USt.: 2.340,00 €
Gesamt inkl. USt.: 14.040,00 €

Info zu Kaufpreis:
EURO: 390.000,00 €
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
3% Maklerprovision zzgl. 20 % USt
Ab ca. 1,5% Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft
Zzgl. Barauslagen zzgl. USt.
Individuelle Kosten bei Finanzierung (Abklärung mit Ihrer Bank)

Finanzierung:
Gerne koordinieren wir ein Beratungsgespräch mit einem Bankbetreuer in der Region.

Irrtümer und Änderungen vorbehalten!
Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben.

Bitte beachten Sie, dass wir, aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können.

Weiters besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin!

Ort
7000 Eisenstadt
Etage
4 von 1
Wohnfläche
ca. 135,00m²
Anzahl Zimmer
4,00
Anzahl Schlafzimmer
2,00
Anzahl Badezimmer
1,00
Anzahl Balkone
1,00
Balkon/Terassenfläche
ca. 20,00m²
Anzahl Stellplätze
1,00
Objektart
Wohnung
Verwendungstyp
Wohnen
Verfügbar bis
Verfügbar
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
1995
Zustand
Gepflegt

Ausstattung

Diese Räumlichkeit teilt sich wie folgt auf:

- Wohnzimmer
- Esszimmer
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Badezimmer inkl. WC
- Küche
- Abstellraum
- Sauna
- Terrasse

- Keller
- Trockenraum
- Tiefgaragenstellplatz
- Fahrradabstellplatz

Ausstattung
Standard
Dusche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Laminat
Ja
Personenaufzug
Ja
Tiefgaragenstellplatz
Ja
Sauna
Ja
Keller
Ja
Abstellraum
Ja

Hier befindet sich die Unterkunft

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Lage

Die Stadt Eisenstadt liegt im Herzen des Burgenlandes in Österreich. Sie ist eine lebendige und pulsierende Stadt, mit vielen Sehenswürdigkeiten, Kulturangeboten, schönen Grünanlagen und einem vielfältigen kulinarischen Angebot. Die Innenstadt von Eisenstadt bietet ein historisches und kulturelles Ambiente, das viele Besucher magisch anzieht. Zahlreiche Cafés, Bars und Restaurants laden zum Verweilen ein und machen das Zentrum zu einem beliebten Ort zum Bummeln, Einkaufen und Genießen.

Auch die Umgebung von Eisenstadt bietet viele Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten und für sportliche Aktivitäten. Ein ausgedehntes Rad- und Wanderwegenetz lädt zu erholsamen Spaziergängen ein. In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Sehenswürdigkeiten wie das Schloss Esterhazy, ein barockes Schloss aus dem 18. Jahrhundert und der Neusiedler See. Die Haydnkirche liegt im Herzen des Stadtzentrums und ist eine der bekanntesten Sehenswürdigkeiten der Stadt. Das Gebiet ist für seine zahlreichen historischen Gebäude und seine reiche Kultur bekannt. In der Nähe von Eisenstadt findet man auch sehr gute Einkaufsmöglichkeiten, Golfplätze, Freizeitparks und vieles mehr. Der Flughafen Wien-Schwechat ist in etwa einer Stunde mit dem Auto zu erreichen.

Primärenergieträger
EnergieeffizienzklasseB
Erstellt am07.10.2020
Heizwärmebedarf (kWh/m²/Jahr)34.36 kWh/(m²·a)
Heizwärmebedarf KlasseB
Energieeffizienz0.955
Energieeffizienz KlasseB
Weitere EnergieträgerGas
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