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Zum Verkauf steht eine charmante 58 m² große Wohnung in der begehrten Karl-Adria-Straße in Maxglan, Salzburg. Diese gemütliche Zwei-Zimmerwohnung befindet sich im vierten Stock eines Gebäudes, das über einen Aufzug verfügt und somit bequemen Zugang bietet. Die Wohnung beeindruckt durch ihre praktische Raumaufteilung und die angenehme Helligkeit.
Die Wohnung verfügt über einen Balkon, der eine ideale Möglichkeit bietet, die frische Luft zu genießen und den Blick auf die umgebende Gegend zu schweifen zu lassen. Für Fahrzeuge stehen ausreichend Außenstellplätze zur Verfügung, was in urbanen Lagen von unschätzbarem Wert ist.
Die manuellen Jalousien ermöglichen es, das Tageslicht nach Bedarf zu regulieren und eine angenehme Atmosphäre zu schaffen.
Die Wohnung wird mittels Ölheizung beheizt, was für eine behagliche Wärme in den kalten Monaten sorgt.Zusätzlichen Stauraum bietet der Keller, der optimal genutzt werden kann, um persönliche Gegenstände ordentlich zu verstauen.
Der Ordnung halber weisen wir auf die Funktion als Doppelmakler hin!
Maklerprovision setzt sich wie folgt zusammen:
Kaufpreis in EURO: € 309.000,-
Davon 3 % Provision: € 9.270,-
Plus 20 % USt.: € 1.854,-
Gesamt inkl. USt.: € 11.124,-
Info zu Kaufpreis:
EURO: 309.000,-
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
3% Maklerprovision zzgl. 20 % USt
Ab ca. 1,5% Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft
Zzgl. Barauslagen zzgl. USt.
Individuelle Kosten bei Finanzierung (Abklärung mit Ihrer Bank)
Finanzierung:
Gerne koordinieren wir ein Beratungsgespräch mit einem Bankbetreuer in der Region.
Irrtümer und Änderungen vorbehalten!
Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können.
Weiters weisen wir darauf hin, dass der Eigentümer von uns auf die Vorlage eines Energieausweises bereits hingewiesen wurde und dieser wird so bald als möglich vom Verkäufer nachgereicht.
Weiters besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin!
Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:
- Vorraum
- Badezimmer mit Dusche
- Küche und Essbereich
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Balkon
- Kellerabteil
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Die zentrale Lage der Wohnung ermöglicht einen schnellen Zugang zu wichtigen Einrichtungen, Geschäften und öffentlichen Verkehrsmitteln.
Besonders hervorzuheben ist die Nähe zur Landesklinik Salzburg, die sich nur wenige Schritte von der Wohnung entfernt befindet.Diese Wohnung bietet eine perfekte Gelegenheit, komfortables Wohnen in einer begehrten Lage zu genießen.
