Donnerbauer Immobilien

Atemberaubende Grundstückslage mit großen Garten in Streifing

Kaufpreis 290.000,00€
Kaufpreis 290.000,00 EUR
Zimmer 3
Schlafzimmer 2
Wohnfläche 111,00m²

Objektbeschreibung

Entdecken Sie dieses charmante, unsanierte Einfamilienhaus, das in einer idyllischen, fast abgeschiedenen Lage eingebettet ist. Mit nur einem direkten Nachbarn genießen Sie hier eine Atmosphäre der Ruhe und Privatsphäre. Das Haus steht auf einem großzügigen Grundstück von 1.212 m², wobei der liebevoll angelegte Garten allein schon 900 m² einnimmt.

Das Haus selbst bietet auf einer Wohnfläche von 111 m² ein harmonisches Raumkonzept: Ein großzügiger Wohn-Essbereich bildet das Herzstück des Hauses, ergänzt durch eine praktische Einbauküche. Zwei gemütliche Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Ruhe und Entspannung. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Ein Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum.

Die Böden sind mit Fliesen, Dielen und Parkett ausgelegt, was dem Haus einen besonderen Charme verleiht. Für behagliche Wärme sorgt eine Öl-Zentralheizung und ein Kamin lädt zu gemütlichen Stunden ein.

Im Außenbereich stehen Ihnen zwei Nebengebäude, eine Gartenhütte und zwei Außenstellplätze zur Verfügung. Der unverbaubare Blick und die umliegende Natur machen dieses Haus zu einem wahren Juwel für alle, die das Landleben lieben.

Bitte beachten Sie, dass das Haus unsaniert ist und daher Renovierungsarbeiten anstehen. Dies bietet Ihnen jedoch die Möglichkeit, das Haus ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten und zu Ihrem persönlichen Traumhaus zu machen.

Weitere Beschreibung

Der Ordnung halber weisen wir auf die Funktion als Doppelmakler hin!

Maklerprovision setzt sich wie folgt zusammen:
Kaufpreis in EURO: 290.000 €
Davon 3 % Provision: 8.700 €
Plus 20 % USt.: 1.740 €
Gesamt inkl. USt.: 10.440 €

Info zu Kaufpreis:
EURO: 290.000
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
3% Maklerprovision zzgl. 20 % USt
Ab ca. 1,5% Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft
Zzgl. Barauslagen zzgl. USt.
Individuelle Kosten bei Finanzierung (Abklärung mit Ihrer Bank)

Finanzierung:
Gerne koordinieren wir ein Beratungsgespräch mit einem Bankbetreuer in der Region.

Irrtümer und Änderungen vorbehalten!
Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können.

Weiters besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin!

Ort
2125 Streifing
Wohnfläche
ca. 111,00m²
Grundstücksfläche
ca. 1.212,00m²
Anzahl Zimmer
3,00
Anzahl Schlafzimmer
2,00
Anzahl Badezimmer
1,00
Anzahl Balkone
1,00
Balkon/Terassenfläche
ca. 10,00m²
Gartenfläche
ca. 900,00m²
Anzahl Stellplätze
2,00
Objektart
Haus
Verwendungstyp
Wohnen
Verfügbar bis
Verfügbar
Vermarktungsart
Kauf
Letzte Modernisierung
2000
Zustand
Renovierungsbedürftig

Ausstattung

Die Wohnraum ist wie folgt aufgeteilt:

- Wohn-Essbereich
- Küche
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer mit Dusche
- WC
- Vorraum

- Keller
- Garten
- 2 Nebengebäude
- 1 Gartenhütte

Ausstattung
Standard
Dusche
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Parkett
Ja
Dielen
Ja
Kamin
Ja
Parken im Freien
Ja
Gartennutzung
Ja
Keller
Ja
Abstellraum
Ja
Gäste WC
Ja

Hier befindet sich die Unterkunft

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Lage

Eine wunderschöne Lage in Streifing (Mistelbach), Niederösterreich. Die Umgebung besticht durch ihre ruhige und grüne Atmosphäre, die ideal für Freizeitaktivitäten geeignet ist.

Umgeben von Äckern, bietet das Haus einen malerischen Ausblick auf die umliegende Landschaft. Hier sind Rehe und Hasen häufig anzutreffen und tragen zur natürlichen Schönheit der Umgebung bei.

Primärenergieträger
EnergieeffizienzklasseG
Erstellt am24.06.2022
Heizwärmebedarf (kWh/m²/Jahr)278.2 kWh/(m²·a)
Heizwärmebedarf KlasseG
Energieeffizienz2.87
Energieeffizienz KlasseE
HeizungsartZentralheizung
Weitere EnergieträgerÖl
A+
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Kontaktdaten

Herr Tobias,