Donnerbauer Immobilien

ANLEGER-CHANCE: vollverwaltete und vermietete Wohnungen in Lasse zu verkaufen!

Kaufpreis 167.000,00€
Kaufpreis 167.000,00 EUR
Zimmer 3
Schlafzimmer 2
Wohnfläche 64,60m²

Objektbeschreibung

Das Gebäude wurde speziell als renditestarke Anlageimmobilie konzipiert. Es wurde sorgfältig geplant, um den zukünftigen Besitzern alle erforderlichen Vorteile zu bieten. Das Gebäude besteht aus insgesamt 13 Wohnungen, die sich auf drei Stiegen verteilen. Alle Wohnungen sind derzeit vermietet und werden umfassend verwaltet, sodass ein neuer Eigentümer keine zeitaufwendigen Aufgaben bei der Mieterbetreuung übernehmen muss.

Unter den noch verfügbaren zehn Wohnungen, die eine Größe von ca. 45 bis 64 Quadratmetern haben, finden Sie eine erstklassige Ausstattung. Jede Wohnung bietet einen eigenen Parkplatz, ein Kellerabteil, einen Balkon oder eine Terrasse sowie 2-3 Zimmer. Des Weiteren verfügen alle Wohnungen über ein Badezimmer mit einer Wanne und einem Anschluss für Waschmaschinen sowie über eine separate Toilette.

Die Netto-Kaufpreise für diese Wohnungen liegen zwischen 115.000 € und 167.000 € - die erzielbaren Renditen variieren somit zwischen 3,5% und 4,5%, je nach Ihrer individuellen Präferenz.

Bitte beachten Sie, dass alle Preise als Nettopreise angegeben sind. Anleger, die sich für die Umsatzsteueroption entscheiden, haben die Möglichkeit, die 20% Umsatzsteuer vom Kaufpreis zurückerstattet zu bekommen.

Wenn Sie die Wohnung für den Eigenbedarf nutzen möchten, fallen zusätzlich zu den angegebenen Preisen 20% Umsatzsteuer an.

Melden Sie sich jetzt und investieren Sie in Ihre Zukunft! Sie erhalten bei Anfrage und nach Bestätigung der FAGGs ein ausführliches Expose.

Weitere Beschreibung

Der Ordnung halber weisen wir auf die Funktion als Doppelmakler hin!

Maklerprovision setzt sich wie folgt zusammen:
Kaufpreis in EURO: 167.000,- €
+ 20 % USt.: 200.400,-€
Davon 3 % Provision: 6.012,- €
Plus 20 % USt.: 1.202,40€
Gesamt inkl. USt.: 7.214,40€

Info zu Kaufpreis:
EURO: 200.400,-
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
3% Maklerprovision zzgl. 20 % USt
Ab ca. 1,5% Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft
Zzgl. Barauslagen zzgl. USt.
Individuelle Kosten bei Finanzierung (Abklärung mit Ihrer Bank)

Finanzierung:
Gerne koordinieren wir ein Beratungsgespräch mit einem Bankbetreuer in der Region.

Irrtümer und Änderungen vorbehalten!
Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können.

Weiters besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin!

Ort
2291 Lassee
Wohnfläche
ca. 64,60m²
Anzahl Zimmer
3,00
Anzahl Schlafzimmer
2,00
Anzahl Badezimmer
1,00
Anzahl Balkone
1,00
Balkon/Terassenfläche
ca. 10,00m²
Anzahl Stellplätze
1,00
Vermietet
Ja
Objektart
Wohnung
Verwendungstyp
Wohnen
Verfügbar bis
Verfügbar
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
2015
Zustand
Gepflegt

Ausstattung

Das Objekt ist wie folgt aufgeteilt:

- Wohn-Essbereich
- Küche
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit Wanne
- WC
- Vorraum

- Kellerabteil
- Parkplatz

Ausstattung
Standard
Bad mit Badewanne
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Laminat
Ja
Parken im Freien
Ja
Gartennutzung
Ja
Barrierefrei
Ja
Keller
Ja
Gäste WC
Ja

Hier befindet sich die Unterkunft

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Lage

Diese charmante Immobilie befindet sich in Lassee, einem ruhigen und idyllischen Ort im Bezirk Gänserndorf, Niederösterreich.
Die Lage ist ideal, da sie nur 4 Minuten vom Bahnhof entfernt ist und man in nur 20 Minuten nach Gänserndorf und 40 Minuten nach Wien gelangt.

In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Billa, eine Pizzeria, ein Tierarzt, ein Sportclub und eine Tankstelle.

Diese Immobilie ist eine perfekte Wahl für alle, die eine ruhige und entspannte Umgebung suchen, aber trotzdem in der Nähe von allen Annehmlichkeiten sein wollen.

Primärenergieträger
EnergieeffizienzklasseB
Erstellt am29.06.2015
Heizwärmebedarf (kWh/m²/Jahr)28.9 kWh/(m²·a)
Heizwärmebedarf KlasseB
Energieeffizienz0.74
Energieeffizienz KlasseA
Weitere EnergieträgerElektro
A+
A
B
C
D
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G
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Kontaktdaten

Herr Tobias,