3 Zimmerwohnung in Gänserndorf, mit Ausblick!!

Warmmiete 907,62 €
Warmmiete 907,62 €
Zimmer 3
Schlafzimmer 2
Wohnfläche ca. 72,38 m²

Objektbeschreibung

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 7. OG eines Mehrparteienhauses in Gänserndorf, mit Lift.

Sie besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern, einer Einbauküche, einem Gäste-WC und einem Abstellraum.

Die Wohnung verfügt außerdem über einen Außenstellplatz sowie einen Kellerraum.

Die Heizkosten werden von der Hausverwaltung abgerechnet und betragen zusätzlich 71,94€ Brutto im Monat.

Mit einer Wohnfläche von 72,38 m² bietet die Wohnung ausreichend Platz für ein Paar oder eine kleine Familie.

Weitere Beschreibung

Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:
Miete EUR 650
Betriebskosten Netto EUR 234,20 + 10% USt. = EUR 257,62
Heizkosten Netto EUR 59,95 + 20% USt. = EUR 71,94

Gesamtmiete Brutto inkl. USt. = EUR 979,56

Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden. Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.

Irrtümer und Änderungen vorbehalten!
Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber/ der Abgeberin nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können.

Weiters besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin!

Ort
2230 Gänserndorf
Etage
7
Wohnfläche
ca. 72,38 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Anzahl Logia
1
Balkon/Terrassenfläche
ca. 5,68 m²
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
1. Mai 2026
Vermietet
Ja
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Vermietet
Vermarktungsart
Miete
Zustand
Gepflegt

Ausstattung

Das Objekt ist wie folgt aufgeteilt:

- Wohn-Essbereich
- Küche
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer mit Wanne
- WC
- Vorraum
- Abstellraum

- Kellerabteil
- Parkplatz

Balkon
Ja
Loggia
Ja
Stellplatz
Ja
Ausstattung
Standard
Bad mit Badewanne
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Parkett
Ja
Laminat
Ja
Personenaufzug
Ja
Parken im Freien
Ja
Barrierefrei
Ja
Keller
Ja
Abstellraum
Ja
Gäste WC
Ja

Hier befindet sich die Unterkunft

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Mehr Informationen

Lage

Diese schöne Immobilie befindet sich in Gänserndorf, einer lebhaften und belebten Gemeinde im Bundesland Niederösterreich.

Der Standort ist nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt und bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Unterhaltungsangeboten und Restaurants.

Eine Bushaltestelle ist nur wenige Meter entfernt und bietet einen bequemen Zugang zu den öffentlichen Verkehrsmitteln.

Das Gebäude selbst befindet sich in einer ruhigen Gegend und bietet eine ruhige, entspannte Atmosphäre.

Insgesamt bietet diese Immobilie einen hervorragenden Wert für eine moderne Miete in Gänserndorf. Es gibt nur wenige andere Immobilien, die eine solche Lage und ein solches Ambiente bieten.

Erstellt am29.05.2021
PrimärenergieträgerErdgas leicht
Heizwärmebedarf (kWh/m²/Jahr)31.1 kWh/(m²·a)
Heizwärmebedarf KlasseB
Energieeffizienz1.05
Energieeffizienz KlasseC
HeizungsartZentralheizung
HeizungsartZentralheizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

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Kontaktdaten

Herr Donnerbauer, Tobias